Phải hoàn thành gần 65.000 căn nhà ở xã hội, Đồng Nai làm gì để về đích?

Ngày 13/1, thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/1/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương trong giai đoạn 2026-2030.

Đây là bước triển khai quan trọng nhằm cụ thể hóa chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước về bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân, nhất là người thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu đô thị lớn.

Trong đó, tỉnh Đồng Nai được giao chỉ tiêu hoàn thành gần 64,7 ngàn căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030.

Khu dân cư Tam Phước đang được triển khai xây dựng.

Theo Nghị quyết, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của Đồng Nai được phân bổ cụ thể theo từng năm.

Năm 2026, tỉnh phải hoàn thành hơn 8 ngàn căn; năm 2027 hoàn thành gần 10 ngàn căn; từ năm 2028 đến 2030, mỗi năm hoàn thành khoảng 14,2 ngàn căn. 

Với tổng số gần 64,7 ngàn căn trong 5 năm, Đồng Nai là một trong những địa phương được giao chỉ tiêu cao, phản ánh đúng vai trò là trung tâm công nghiệp lớn của vùng Đông Nam Bộ và cả nước.

Hiện nay, Đồng Nai có hàng chục khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút hàng trăm ngàn lao động trong và ngoài tỉnh. Quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa nhanh chóng đã tạo ra áp lực rất lớn về nhà ở, đặc biệt là nhà ở giá phù hợp cho công nhân, người lao động thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.

Thực tế đó đòi hỏi tỉnh phải có giải pháp căn cơ, lâu dài để giải quyết bài toán an cư, từ đó tạo nền tảng ổn định nguồn nhân lực, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Tân Triều (tỉnh Đồng Nai) làm lễ khởi động cuối tháng 9/2025.

Giai đoạn 2026-2030 với chỉ tiêu cao gấp nhiều lần so với trước, Đồng Nai đứng trước không ít thách thức. Khó khăn lớn nhất là bảo đảm quỹ đất phù hợp cho phát triển nhà ở xã hội, nhất là tại các khu vực có đông công nhân sinh sống.

Bên cạnh đó là các vướng mắc về thủ tục đầu tư, nguồn vốn, cơ chế ưu đãi cho doanh nghiệp và việc đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đi kèm các dự án nhà ở.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, để hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao, tỉnh cần tiếp tục triển khai đồng bộ nhiều giải pháp.

Trước hết là rà soát, điều chỉnh và bổ sung quy hoạch, bảo đảm quỹ đất dành cho nhà ở xã hội được bố trí hợp lý, thuận lợi về giao thông, gần khu công nghiệp và khu dân cư. Song song đó, tỉnh cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian chấp thuận chủ trương đầu tư, tạo môi trường thông thoáng để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, việc tăng cường kiểm tra, giám sát chất lượng công trình, quản lý chặt chẽ đối tượng thụ hưởng, bảo đảm giá bán, giá thuê phù hợp cũng là yêu cầu hết sức quan trọng. Nhà ở xã hội không chỉ cần đủ về số lượng mà còn phải đáp ứng yêu cầu về chất lượng, an toàn và điều kiện sống tối thiểu cho người dân.