Cận cảnh đại công trường tái định cư ven sông Cà Ty, gấp rút về đích nhưng còn nhiều “nút thắt”

Ghi nhận của PV tại công trường dự án chung cư tái định cư Sông Cà Ty những ngày cuối tháng 3/2026 cho thấy không khí thi công khẩn trương trên toàn tuyến. Tuy nhiên, phía sau tiến độ đạt khoảng 80% vẫn còn nhiều khó khăn về mặt bằng, thủ tục và sự đồng thuận của người dân cần được tháo gỡ.

Tại khu vực dự án chung cư Sông Cà Ty (phường Bình Thuận, tỉnh Lâm Đồng), hàng loạt khối nhà cao tầng đã dần thành hình. Trên công trường, vật liệu xây dựng tập kết, hệ thống giàn giáo, máy móc hoạt động liên tục. Công nhân trong trang phục bảo hộ tất bật hoàn thiện các hạng mục.

Dưới cái nắng gay gắt miền biển, từng tốp công nhân vẫn miệt mài làm việc, từ lắp đặt hệ thống điện, nước đến hoàn thiện mặt ngoài các khối nhà. Nhiều khu vực đã bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Theo quan sát, 5/6 khối chung cư gồm: A1, A2, B1, B2, C1 đang thi công đến tầng mái và hoàn thiện. Các hạng mục phụ trợ như đường nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, cảnh quan… cũng đang được triển khai đồng bộ.

Dự án chung cư Sông Cà Ty được triển khai nhằm bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án kè sông Cà Ty (đoạn từ cầu Dục Thanh đến đường Ung Văn Khiêm) và các dự án chỉnh trang đô thị trên địa bàn.

Theo quy hoạch, dự án gồm 6 khối chung cư với tổng diện tích sàn hơn 70.000 m², cung cấp 768 căn hộ. Bên cạnh đó là hệ thống hạ tầng đồng bộ như công viên cây xanh, bãi đỗ xe, hệ thống xử lý nước thải, đường giao thông nội khu… Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm góp phần chỉnh trang đô thị và ổn định đời sống người dân tại Phan Thiết.

Trao đổi với PV, đại diện Ban Quản lý dự án số 2 cho biết, hiện dự án đã đạt khoảng 80% khối lượng thi công và dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2026. Tuy nhiên, một số hạng mục quan trọng vẫn chưa thể triển khai do vướng công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

Hiện nay, khối chung cư C2 cùng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, kè bờ sông vẫn chưa thể thi công do chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, có 27 hồ sơ vướng tại khu vực mặt tiền 4 khối A1, A2, B1, B2 ảnh hưởng trực tiếp đến việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và đưa công trình vào sử dụng.

Theo Ban QDLA số 2 thống kê, tổng diện tích dự án gần 64.000 m² nhưng vẫn còn hơn 17.500 m² chưa được bàn giao, liên quan đến 96 hồ sơ. Bên cạnh đó, việc phải thực hiện lại thủ tục thu hồi đất theo quy định mới và chưa phê duyệt giá bán, cho thuê nhà tái định cư cũng đã ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án.

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng - ông Nguyễn Minh - cùng đoàn công tác đã đến kiểm tra tiến độ thực hiện Dự án chung cư sông Cà Ty do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 làm chủ đầu tư.

Để đảm bảo tiến độ triển khai thực hiện, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh yêu cầu UBND phường Bình Thuận phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 khẩn trương hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án. Riêng đối với các khó khăn, vướng mắc của dự án, ông Minh giao Sở Xây dựng tỉnh khẩn trương tham mưu UBND tỉnh thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án Chung cư sông Cà Ty.