Toàn cảnh 2 khu đất dùng để đối ứng xây cầu Cần Giờ: Nơi 4 mặt tiền cạnh công trường Mê Linh, nơi 2 mặt tiền gần Dinh Độc Lập

Mới đây, HĐND TP.HCM đã thông qua phương án sử dụng hai khu đất "vàng" tại trung tâm thành phố, tổng trị giá hơn 7.500 tỷ đồng, để thanh toán hợp đồng BT dự án thành phần xây dựng cầu Cần Giờ. Giá trị quỹ đất này tương đương gần 70% giá trị hợp đồng BT của công trình.

Cầu Cần Giờ có chiều dài khoảng 6,3 km, quy mô 6 làn xe, tổng mức đầu tư hơn 13.200 tỷ đồng, được động thổ ngày 15/1/2026. Công trình sẽ nối Nhà Bè với Cần Giờ, thay thế phà Bình Khánh, phá thế “qua sông luỵ phà” kéo dài hàng chục năm, đồng thời mở rộng không gian phát triển về phía Nam TP.HCM. Ảnh phối cảnh.

Theo phương án mới, hai khu đất được sử dụng để đối ứng gồm số 8-12 Lê Duẩn rộng khoảng 4.900 m², được định giá khoảng 3.400 tỷ đồng, và số 2-4-6 Hai Bà Trưng rộng hơn 6.000 m², trị giá khoảng 4.100 tỷ đồng. Tổng diện tích gần 11.000 m², gấp khoảng 2 lần khuôn viên Nhà thờ Đức Bà TP.HCM. Phần giá trị còn lại của hợp đồng sẽ được thanh toán từ ngân sách thành phố.

Đáng chú ý, cả hai đều là những khu đất "vàng" hiếm hoi còn lại tại lõi trung tâm quận Một cũ, thuộc nhóm 9 quỹ đất công có giá trị lớn nhất TP.HCM. Trong đó, khu đất số 8-12 Lê Duẩn có 2 mặt tiền nằm cạnh Nhà thờ Đức Bà, Diamond Plaza và Dinh Độc Lập.

Khuôn viên phía trước được quây rào, bên ngoài gắn bảng thông tin quy hoạch sử dụng đất.

Bên trong được bố trí bãi giữ xe ô tô, xe máy tạm.

Khu còn lại tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng có bốn mặt tiền tại Công trường Mê Linh - một trong những vị trí có giá trị thương mại cao nhất thành phố.

Hiện khu đất chủ yếu được dùng làm bãi đỗ xe và nhà hàng.

Với tổng giá trị hơn 7.500 tỷ đồng, hai khu đất trở thành nguồn đối ứng lớn cho dự án cầu Cần Giờ. Đây cũng là một trong những phương án sử dụng tài sản công có quy mô lớn nhất của TP.HCM trong nhiều năm qua, chuyển các khu đất "ngủ quên" giữa trung tâm thành nguồn lực cho công trình hạ tầng trọng điểm.

Trước đó, cả hai khu đất còn có chung "lịch sử" nhiều biến động khi đều từng là các dự án lớn bị đình trệ trong nhiều năm. Khu đất 8-12 Lê Duẩn vướng sai phạm trong quá trình giao đất, dẫn đến dự án Lavenue Crown bị thu hồi, còn khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng nhiều năm "đắp chiếu" và trở thành tâm điểm của đại án đất vàng quận Một.

Sau nhiều năm "đắp chiếu", cả hai khu đất hiện đã có diện mạo khác so với trước và được sử dụng tạm làm bãi đỗ xe trong thời gian chờ khai thác theo phương án mới.