Đầu tiên có thể kể đến là dự án Khu nhà ở kinh doanh Đầm Liễng (tên thương mại Galia Hà Nội) tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành.
Dự án có vị trí đẹp với mặt tiền là đường Vành đai 3 và đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, cạnh dự án Gamuda Gardens và công viên Yên Sở...
Được biết, năm 2011, UBND TP Hà Nội có văn bản chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư dự án. Khi đó, tiến độ thực hiện dự án dự kiến trong giai đoạn quý III/2011 đến quý II/2014. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc dự án không thể triển khai, quây tôn nhiều năm.
Ghi nhận của PV, dự án Galia Hà Nội đang được khởi động lại, nhiều máy móc tập kết thi công.
Theo giới thiệu, dự án Galia Hà Nội gồm 1 tòa cao ốc 33 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 800 căn hộ.Thời gian thực hiện dự kiến từ quý II/2025 – quý I/2028.
Dù mới có động thái khởi động lại dự án nhưng các trang bất động sản, môi giới đã rầm rộ chào bán, nhận booking căn hộ tại dự án Galia Hà Nội với giá dự kiến khoảng 82 triệu đồng/m2.
Trao đổi với PV, đại diện chủ đầu tư cho biết hiện dự án đang được triển khai xây dựng theo tiến độ, dự kiến mở bán chính thức vào quý I/2026. Về thông tin các sàn và môi giới chào bán, nhận đặt chỗ căn hộ dự án, vị này cho rằng để thăm dò thị trường và nhu cầu của khách hàng.
Hay dự án khu nhà ở tại số 486 Ngọc Hồi (thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, Hà Nội) cũng đang tái khởi động sau nhiều năm không triển khai.
Dự án này có tên thương mại là Greenera Southmark do Công ty CP Tổng Bách Hóa (công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) làm chủ đầu tư.
Theo ghi nhận, dự án được khởi bên trong nhiều máy móc, công nhận thi công phần móng.
Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 2,5 ha, gồm 3 tòa căn hộ cao 25-30 tầng và 3 tầng hầm. Dự án có quyết định chủ trương đầu tư trong năm 2024; tháng 1/2025, dự án này được cấp giấy phép xây dựng.
Theo giới thiệu, dự án cung cấp ra thị trường khoảng 830 căn hộ, giá bán dự kiến khoảng 80 triệu đồng/m2.
Tương tự dự án Galia Hà Nội, dự án Greenera Southmark đang trong quá trình thi công móng nhưng được môi giới chào bán, nhận booking của khách hàng.
Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công trình Trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2 tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội cũng có động thái khởi động lại khi sang tay chủ mới sau nhiều năm ôm đất bỏ hoang.
Mới đây, HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings) công bố nghị quyết về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án này. Doanh nghiệp cũng đồng ý nội dung dự thảo thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng dự án A2. Tuy nhiên, giá trị thương mại không được tiết lộ.
Dự án A2-1 nói trên còn được biết đến với tên tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại Constrexim Complex, được Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 7/2012 đối với CTX Holdings. Khu đất dự án từng là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu, đã giải phóng mặt bằng từ 2019, song nhiều năm sau đó không triển khai do liên quan đến vấn đề giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Dự án nằm tại vị trí đắc địa ở quận Cầu Giấy khi tiếp giáp ba mặt đường Xuân Thuỷ, Phạm Hùng, Trần Quốc Vượng - ngay cạnh đường Vành đai 3 trên cao với diện tích khoảng 2,5 ha. Theo quy hoạch, dự án sẽ được xây dựng 5 toà tháp cao 38 - 45 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 3.500 căn hộ.
Nguồn cung căn hộ Hà Nội sụt giảm
Sau 8 quý liên tục tăng trưởng, thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội đã chính thức bước vào giai đoạn điều chỉnh trong quý đầu năm 2025. Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, nguồn cung sơ cấp chỉ đạt khoảng 4.000 căn và lượng tiêu thụ ở mức 3.000 căn, giảm 60–70% so với mức 11.000 - 12.000 căn của quý 4/2024. Đây là quý đầu tiên thị trường ghi nhận sự sụt giảm mạnh cả về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ kể từ quý 1/2023.