Ngày 27/7/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc chính thức ký quyết định chấm dứt hoạt động dự án. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các thủ tục thanh lý, tháo dỡ công trình đã xây dựng và hoàn trả mặt bằng theo quy định. Đáng chú ý, đây từng là dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn tại đảo ngọc, với tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Viễn Đông Phú Quốc làm chủ đầu tư.
Dự án tọa lạc tại khu Cửa Lấp, xã Dương Tơ cũ, nay thuộc đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang. Công trình nằm trên khu đất ven biển rộng gần 3 ha, một mặt giáp đường Trần Hưng Đạo, tuyến đường kết nối trung tâm Dương Đông với sân bay quốc tế Phú Quốc và chuỗi khu nghỉ dưỡng tại Bãi Trường.
Mặt còn lại của khu đất hướng ra biển, tạo lợi thế về cảnh quan và khả năng phát triển dịch vụ lưu trú. Với vị trí tại cửa ngõ trung tâm đảo, nơi đây từng được đánh giá là địa điểm thuận lợi để phát triển một tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp.
Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ kể từ khi được cấp phép, công trình vẫn chưa thể hoàn thiện. Thay vì một khu nghỉ dưỡng đón khách, hình ảnh được ghi nhận tại dự án là những khối bê tông nhiều tầng nằm giữa khu đất cỏ mọc um tùm.
Hiện trạng của dự án hiện tại (Ảnh TP)
Từng dự kiến khai trương từ năm 2017, thiết kế 300 phòng cùng hàng loạt tiện ích 5 sao
Dự án Sheraton Phú Quốc Resort được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào tháng 8/2013, điều chỉnh gần nhất vào tháng 6/2023. Ít ai biết rằng, khu nghỉ dưỡng này từng có kế hoạch khai trương cách đây gần một thập kỷ.
Cụ thể, ngày 18/7/2016, tập đoàn quản lý khách sạn Starwood Hotels & Resorts đã công bố kế hoạch phát triển 6 dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Trong danh sách này, Sheraton Phú Quốc Resort được dự kiến khai trương vào ngày 1/7/2017. Đây là một trong những dự án nằm trong kế hoạch mở rộng sự hiện diện của thương hiệu Sheraton tại các điểm đến du lịch lớn của Việt Nam thời điểm đó.
Theo thiết kế ban đầu đượccông bố, Sheraton Phú Quốc Resort là tổ hợp nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao, có tổng diện tích sàn hơn 35.000 m² với quy mô khoảng 300 phòng nghỉ.
Dự án được quy hoạch với nhiều tiện ích như trung tâm hội nghị, nhà hàng, khu spa, trung tâm thể thao, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi chính và hồ bơi trên mái. Các hạng mục này được kỳ vọng tạo nên một không gian nghỉ dưỡng khép kín, phục vụ cả du khách nghỉ dưỡng lẫn các đoàn khách hội nghị.
Phối cảnh của dự án từng được Chủ đầu tư công bố
Thiết kế Sheraton Phú Quốc Resort từng nhận giải Green Era Award 2016 tại Berlin, Đức, với những tiêu chí đánh giá liên quan đến kiến trúc xanh và sử dụng hiệu quả tài nguyên. Các hình ảnh phối cảnh ban đầu cho thấy khu nghỉ dưỡng được định hướng kết hợp công trình lưu trú với những mảng xanh, không gian mở và cảnh quan ven biển. Tuy nhiên, những hình dung về một khu nghỉ dưỡng 5 sao hiện đại đã không trở thành hiện thực.
Sau gần một thập kỷ, công trình vẫn chỉ trơ khung bê tông 6 tầng
Dù từng dự kiến khai trương vào năm 2017, Sheraton Phú Quốc Resort đã không thể hoàn thành theo kế hoạch. Sau nhiều năm triển khai, dự án mới cơ bản hoàn thiện phần khung bê tông của khối khách sạn chính cao khoảng 6 tầng.
Công trình được xây dựng theo dạng vòng cung hướng ra biển, với các dãy phòng kết nối bằng hành lang. Tuy nhiên, phần lớn hạng mục vẫn trong tình trạng dang dở, chưa được hoàn thiện để đưa vào sử dụng.
Tại thời điểm ghi nhận, khu vực dự án vắng bóng công nhân thi công. Cỏ dại mọc quanh các khối nhà, những kết cấu bê tông lộ thiên sau nhiều năm ngừng xây dựng. Bên ngoài, các lối vào công trình đã được quây tôn, ngăn cách với khu vực xung quanh.
Những hạng mục nội thất, phòng nghỉ và tiện ích cao cấp như nhà hàng, spa, hồ bơi chưa được hoàn thiện theo thiết kế ban đầu. Công trình vì vậy chưa thể đón khách, dù đã trải qua nhiều năm kể từ mốc khai trương dự kiến.
Về nguyên nhân dự án ngừng triển khai, dẫn lời ông Nguyễn Thanh Tùng, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, cho biết chủ đầu tư từng xây dựng một số hạng mục ven biển từ năm 2019 rồi dừng thi công. Doanh nghiệp giải trình việc triển khai chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 và đã được gia hạn tiến độ một lần, song vẫn không đáp ứng được yêu cầu.
Dự án bị bỏ hoang đã lâu, cỏ cây mọc um tùm bên trong (Ảnh Phu Quoc News)
Dự án chậm tiến độ quá 24 tháng, không hoàn thành mục tiêu đầu tư và không thuộc trường hợp được tiếp tục điều chỉnh tiến độ. Đây là căn cứ để cơ quan chức năng quyết định chấm dứt hoạt động. Sau quyết định này, chủ đầu tư được yêu cầu tháo dỡ các hạng mục đã xây dựng và hoàn trả mặt bằng trong thời hạn 4 tháng. Trường hợp không thực hiện đúng quy định, cơ quan chức năng có thể tiến hành các biện pháp cưỡng chế, thu hồi đất.
Việc xử lý dự án Sheraton Phú Quốc Resort cũng nằm trong quá trình địa phương rà soát những dự án chậm triển khai, giải phóng quỹ đất và chỉnh trang đô thị, hướng tới công tác chuẩn bị cho Tuần lễ Cấp cao APEC 2027.
Như vậy, từ kế hoạch khai trương năm 2017 đến quyết định chấm dứt hoạt động vào tháng 7/2026, gần một thập kỷ đã trôi qua nhưng Sheraton Phú Quốc Resort vẫn chưa thể hoàn thành. Khu nghỉ dưỡng từng được kỳ vọng có 300 phòng cùng hàng loạt tiện ích 5 sao cuối cùng phải đối mặt với yêu cầu tháo dỡ khi vẫn chỉ là công trình bê tông dang dở bên bờ biển đảo ngọc.
