Theo đó, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị Gia Lâm tại ô đất ký hiệu B9-CXKO, nằm phía Đông Nam Khu đô thị Gia Lâm (xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm).
Quy mô diện tích đất lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 171.618 m2. Phía Bắc và Tây Bắc giáp đường giao thông nội bộ trong Khu đô thị Gia Lâm; phía Nam giáp Cụm sản xuất làng nghề tập trung Kiêu Kỵ, khu dân cư làng xóm thôn Kiêu Kỵ và chùa Kiêu Kỵ; phía Đông giáp đường 179.
Một góc huyện Gia Lâm
Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định số 2783/QĐ-UBND ngày 7/7/2018, ô đất ký hiệu B9-CXKO được xác định là đất cây xanh, thể dục thể thao khu ở, có các chỉ tiêu: diện tích ô đất khoảng 171.618m2, diện tích xây dựng khoảng 8.581m2, mật độ xây dựng khoảng 5%, tầng cao 1 tầng.
Nay, giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của các lô đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt, đề xuất điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại ô đất ký hiệu B9-CXKO.
Về bố cục mặt bằng các công trình trong lô đất: Cụ thể hóa vị trí các công trình tiện ích đô thị, gắn kiến trúc tiểu cảnh với tổ chức cảnh quan và cây xanh đẹp theo chủ đề, tổ chức các không gian vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, đường dạo… phục vụ nhu cầu của nhân dân.
Đối với quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, về giao thông giữ nguyên mạng lưới đường xung quanh ô đất theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Đồng thời, thực hiện xây dựng 5 bãi đỗ xe với tổng diện tích đất khoảng 3.580,7m2 đáp ứng nhu cầu đỗ xe của dự án và khu vực. Tại các bãi đỗ xe có bố trí các trạm sạc xe điện phục vụ cho khu vực Dự án và phục vụ chung cho khu vực.
Về cấp điện, giữ nguyên quy mô công suất trạm biến áp ký hiệu CXKO-1, công suất 100kVA theo quy hoạch chi tiết khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 được duyệt. Nâng công suất trạm biến áp ký hiệu CXKO-2 từ 100kVA thành công suất 1.250kVA để phục vụ nhu cầu dùng điện của khu vực lập quy hoạch.
Giữ nguyên mạng lưới các tuyến hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất đã được xác định theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
