Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2025 với doanh thu khởi sắc so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, quý này Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 1.778 tỷ đồng, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu thuần từ bán bất động sản chiếm hơn 1.634 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần.
Đóng góp vào doanh thu còn có 144 tỷ đồng từ dịch vụ và hơn 516 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi từ hợp tác đầu tư và cho vay.
Nhờ số lượng sản phẩm bàn giao cao và tập trung ở các dự án có biên lợi nhuận tốt, lãi gộp của Novaland đạt gần 646 tỷ đồng, cao gấp 3,4 lần cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cũng được cải thiện mạnh từ 27% lên 36%.
Đây là mức doanh thu quý cao nhất kể từ đầu năm 2023, cho thấy Novaland bắt đầu khởi sắc sau giai đoạn bị đình trệ bởi khó khăn thanh khoản và vướng mắc pháp lý.
Song, dù doanh thu cải thiện, Novaland vẫn báo lỗ ròng 476,4 tỷ đồng, giảm khoảng 21% so với mức lỗ 567 tỷ đồng quý I/2024.
Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc chi phí tài chính hơn 633 tỷ đồng, trong đó phần lớn là chi phí lãi hợp đồng hợp tác đầu tư 410 tỷ đồng và lỗ tỷ giá 161 tỷ đồng, lãi vay ghi nhận 40 tỷ đồng.
Cùng với đó, chi phí bán hàng của doanh nghiệp cũng tăng 68% lên 91 tỷ đồng, do khởi động lại các hoạt động bán hàng tại các dự án lớn.
Chưa kể, công ty ghi nhận chi phí khác hơn 268 tỷ đồng, chủ yếu từ phạt và bồi thường hợp đồng và lỗ khác gần 262 tỷ đồng, do không còn khoản thu từ vi phạm hợp đồng như năm ngoái.
Một điểm sáng trong báo cáo tài chính của Novaland là dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính ghi nhận dương 1.477 tỷ đồng, đảo chiều so với mức âm 274 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024.
Trong quý I/2025, Novaland đã vay mới hơn 6.800 tỷ đồng, tổng vay mới chỉ trong 3 tháng đầu năm còn cao hơn cả năm 2024 cộng lại (chưa đến 6.100 tỷ đồng).
Ở chiều ngược lại, Novaland đã trả nợ gốc vay gần 9.280 tỷ đồng và hơn 1.067 tỷ đồng lãi vay, tương ứng mỗi ngày doanh nghiệp phải chi xấp xỉ 2 tỷ đồng trả lãi vay.
Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Novaland đạt 234.807 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm.
Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 148.600 tỷ đồng (63% tài sản), tập trung chủ yếu tại các dự án đang triển khai và quỹ đất.
Tiền mặt và tiền gửi tăng 32% lên hơn 6.000 tỷ đồng, toàn bộ đang được dùng làm tài sản bảo đảm.
Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn phát biểu tại Đại hội đồng cổ đông thường niêm 2025.
Năm 2025, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 1.546 sản phẩm, số lượng bàn giao dự kiến tăng mạnh từ quý II/2025 trở đi khi các vấn đề pháp lý đang dần được tháo gỡ.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra ngày 24/4, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT Novaland khẳng định: "Giai đoạn vừa qua là thử thách lớn nhất trong hành trình 32 năm của Novaland. Mất mát lớn nhất không phải là tài chính mà là niềm tin của khách hàng. Đây là điều đau xót nhất".
Ông Nhơn cam kết, trong giai đoạn tới, công ty sẽ tập trung nguồn lực để hoàn tất các cam kết với khách hàng, khôi phục uy tín thương hiệu và củng cố mối quan hệ với cổ đông, đối tác.
Tổng Giám đốc Dương Văn Bắc thừa nhận, năm 2025 "vẫn sẽ là năm lỗ" do chưa thể xử lý dứt điểm toàn bộ các vấn đề pháp lý và cấu trúc tài chính. Tuy nhiên, với những chuyển động tích cực về dòng tiền, pháp lý và hoạt động bàn giao, Novaland kỳ vọng sẽ đạt được điểm cân bằng từ cuối năm 2025, tiến tới phục hồi bền vững từ 2026 trở đi.
